TBMM Genel Kurulu’nda görüşülen vergi teklifi kapsamında emlak vergisine yeni bir düzenleme getirildi.
Vergi düzenlemelerini içeren kanun teklifi, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi.
AK Parti ve CHP’nin ortak önergesiyle torba yasa teklifine eklenen düzenleme, emlak vergisine esas rayiç bedellerdeki artışı sınırlandırıyor. Yeni düzenleme kapsamında 2026’da kullanılacak arsa ve arazi birim değerleri belirlenirken 2025 yılı değerlerinin maksimum iki katına çıkılabilecek.
YENİDEN DEĞERLEME ORANINA GÖRE HESAPLAMA
Yeni sistemde arsa ve bina rayiç bedelleri, Vergi Usul Kanunu’na göre takdir komisyonlarının her dört yılda bir belirlediği değerlerin, takip eden yıllarda yeniden değerleme oranı kadar artırılmasıyla tespit edilecek.
Mevcut uygulamada bu artış yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden yapılıyordu.
2027-2029 BU ŞEKİLDE HESAPLANACAK
Getirilen geçici maddeye göre 2026 sınırlandırması yalnızca bir yıl ile sınırlı kalmayacak.
2027, 2028 ve 2029 yılları için de bina ve arazi vergisi matrahları aynı hesaplama yöntemiyle belirlenecek.
DİĞER HARÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERDE DE GEÇERLİ OLACAK
Emlak vergisi hesaplamasında esas alınan arsa ve arazi birim değerleri; vergi, harç ve diğer mali yükümlülüklerde de referans olacak.
Böylece tüm mali uygulamalarda daha dengeli bir değerleme yapılması amaçlanıyor.
